一波三折新大正终上市 A股迎第二只物业股

时间:2020-03-13 来源:www.wallfem.com

原题:新大正a股最终上市迎接第二只地产股

来源:国家商报

今年以来,物业服务公司的上市迎来了新的热潮。

继滨江服务、澳源健康、贺红服务、新源地产、蓝光家宝五家地产公司今年在港成功上市后,12月3日,重庆新大正地产集团有限公司(股份简称新大正;深圳)在深交所正式上市,成为继杜南地产之后第二家获得a股的物业服务公司,也是继蓝光嘉宝之后中国西南地区第二家上市的物业服务公司。

《每日经济新闻》记者注意到新大正的股票开盘价是32.11元。在上市的第一天,它欢迎38.53元/股的交易限额,上升43.98%,总市值为27.6亿元。

90%的收入来自西南地区。

公开数据显示,信达成立于1998年,是重庆最早的物业管理公司之一。也是一家独立的物业管理公司,提供全面的物业服务。它不依赖房地产公司和其他公司独立开展业务。

招股说明书显示,过去3年(2016-2018年),新大正的业绩和利润保持持续增长,营业收入分别为6.22亿元、7.68亿元和8.86亿元。净利润分别为5700万元、7100万元和8800万元。同时,过去三年,公司经营活动产生的净现金流量分别约为6609万元、8040万元和1.14亿元,呈现持续增长趋势。

2019年1-9月,信达的正营业收入为7.53亿元,同比增长15.67%;归属于母亲的净利润7766.79万元,同比增长26.92%。母亲扣除未付款后的净利润为6644万元,同比增长14.40%。

《每日经济新闻》记者注意到新大正目前的业务覆盖云、桂、川、陕、鄂、苏、豫、桂、湘等省市。主要为公共、公园、医疗护理、公园、场馆、地铁、航空机场、政府机关、企事业单位办公楼、学校、住宅楼、商场等各类城市项目提供综合服务。西南地区的深耕优势更加突出。

根据招股说明书,截至今年6月底,新大正已签订合同6771.31万平方米,签约项目323个。同时,2016年至2018年,总承包面积分别为5137.68万平方米、6099.3万平方米和6272.43万平方米。

根据中学的数据,截至2019年6月30日,新达管理的面积为5838万平方米。其中,西南地区(重庆、四川、贵州、云南、广西)管道面积5261万平方米,占90.1%。

上市之路经历了许多波折。

信达的上市之路经历了许多波折。2016年10月,这所新大学将发布一份公开转让招股说明书,并将于2017年2月登陆新的第三届董事会。该文件于2017年6月提交,为上市铺平了道路。同年8月,该公司决定终止其在新的第三板市场的上市,因为它决定在中小板市场进行首次公开募股。一年后,2018年6月,信达提交了第一份面向中小企业板的首次公开募股申请。

值得一提的是,根据申报草案,新大正2016年的营业收入为6.22亿元,净利润6111.8万元归属于其母公司。然而,在2017年4月发布的2016年业绩报告中,辛的营业收入为6.19亿元,而归属于母亲的净利润为7026.09万元,相差914.28万元。

对此,信盛在第一份报告中列举了四个原因:第一,分部和分支机构的费用报告不正确导致会计错误;二是股权支付确认金额不正确导致的会计差错;第三,现金交易的跨期收入和费用导致的会计差错;第四,会计差错是由期间间收入引起的。

但是,根据信达今年2月提交的更新申报,公司2016年对母公司的净利润减少到5663.58万元,减少了482.3万元

国家商业日报